Siempre consulte con múltiples fuentes y haga muchas preguntas cuando esté buscando información. Tal vez ya hayas descubierto que los mexicanos (al menos aquí en Quintana Roo) te dirán lo que quieres escuchar.
Además, tenga cuidado con la información que se encuentra a través de ciertos recursos, como los tableros de mensajes de Internet.
No puedo enfatizar lo importante que es hacer consultas puntiagudas. Por ejemplo, tuvimos una experiencia en la que contratamos a un carpintero para poner algunas ventanas y puertas. La carpintería llegó y era hermosa. Para nuestra consternación, no solo descubrimos que la estimación no incluía la instalación, las manijas, las cerraduras o las bisagras, sino que los carpinteros no habían traído herramientas ni suficientes trabajadores para completar el trabajo. Cuando hicimos el pedido, hicimos demasiadas suposiciones sobre lo que incluía sin hacer preguntas clave.
Esto es más difícil de lo que parece, pero puede ser la opción más importante que realice como persona de negocios. Nos llevó tres intentos para encontrar a nuestro contador José. Cuando se nos remitió «contadores» anteriores, no sabíamos las preguntas correctas para hacer.
Un extranjero que hace negocios en México trabaja bajo diferentes reglas de documentación que un nacional. Hay formularios adicionales que deben presentarse, y las leyes de inmigración y los requisitos de documentación cambian anualmente. La mayoría de las personas que comienzan un negocio en México están principalmente preocupadas por la honestidad de un contador. Esto es importante, por supuesto, pero si son incompetentes en conocer las leyes fiscales que enfrentan el extranjero, podría costarle una cantidad exorbitante de dolor, si no dinero.
¿Qué permisos se requieren para abrir un hotel?
Obtener una licencia comercial para operar un hotel implica un proceso detallado, pero la mayoría de los gobiernos estatales y locales han simplificado el procedimiento. Si va al negocio del hotel, es posible que necesite más de un permiso. Además de obtener licencias estatales y locales, es probable que necesite un permiso especial de hotel, dependiendo de su área. Siga estos pocos pasos para ayudarlo a superar el proceso.
Formar una entidad comercial. Su negocio hotelero debe tener un nombre profesional y operar como un negocio oficial. En la mayoría de los estados, este es un requisito para obtener una licencia comercial hotelera. Formulario de una compañía de responsabilidad limitada (LLC). Una LLC es una entidad perfecta para las empresas que hacen negocios con los clientes en una ubicación central y cobran el impuesto sobre las ventas. Debido a que tomará una cantidad significativa de riesgo al permitir que los clientes usen su instalación para dormir y cenar, una LLC le permitirá proteger sus activos personales en caso de una demanda. Los hoteles también tienen considerables gastos continuos. Al operar como LLC, tendrá la capacidad de tener en cuenta adecuadamente los gastos regulares y la cancelación de muchos de ellos, lo que a menudo no es posible como un único propiedad o asociación. Una LLC también le permitirá tomar decisiones financieras en nombre de su negocio. Póngase en contacto con su Secretario de Estado para los formularios de registro de LLC (ver recursos).
Obtener la solicitud de licencia estatal. Póngase en contacto con su Secretario de Estado para obtener una solicitud de licencia comercial hotelera. En algunos estados, un hotel es tratado como cualquier otro negocio. En otros, un hotel debe cumplir con requisitos adicionales que las empresas en otras industrias. Solicite una lista de requisitos especiales para un hotel. Reciba una copia de la solicitud de licencia o descárguela directamente desde el sitio web de su estado.
Solicitud de estado completa. Es posible que deba divulgar sus artículos de incorporación, prueba de capital de trabajo e información bancaria y pagar una tarifa estatal de $ 100 o más. Tenga una copia de su plan de negocios y un dibujo profesional del diseño de su hotel. Es posible que deba proporcionar esta información.
¿Qué se necesita para abrir un hotel en Colombia?
Hay varios pasos legales formales para comenzar su negocio en Colombia. Asegúrese de obtener asistencia y asesoramiento de un experto legal local en el país, para asegurarse de que cumpla con todos los requisitos de leyes y contabilidad corporativas.
El primer paso para iniciar su negocio en Colombia es redactar y firmar el documento de poder notarial (POA) para su representante legal.
En el caso de que los accionistas y el representante legal no estén en Colombia, se debe redactar un poder notarial para firmar los estatutos y presentarlos a la Cámara de Comercio.
Si los accionistas son personas o empresas extranjeras, el gobierno colombiano solicitará documentos adicionales del extranjero. Tanto los documentos adicionales como el POA deben legalizarse ante un notario público, apostillado y enviado en forma física a Colombia.
A través de la base de datos pública del gobierno, en esta rue de registro de negocios, debe confirmar que el nombre deseado para su negocio está disponible. Es importante tener en cuenta que el nombre legal de su empresa puede ser diferente de su marca.
Debe elegir el tipo de estructura social que se ajuste a las necesidades y la actividad económica de su negocio. Tenga en cuenta que, dependiendo de la estructura, la documentación específica o los procesos legales y contables adicionales, se pueden requerir.
Las 3 estructuras legales más comunes al crear una empresa en Colombia son:
- Compañía de acciones simplificadas (SOCADAD POR Acciones Simplificadas, o SAS): el número ilimitado de accionistas y los documentos corporativos no necesitan estar disponibles públicamente
¿Cuáles son los costos y gastos de un hotel?
El seguimiento de los gastos operativos del hotel es vital para comprender el desempeño financiero de su propiedad y posicionarlo para administrar mejor los costos, lo que podría aumentar sus márgenes de ganancia. Dado que las ganancias operativas brutas se calculan restando los gastos operativos totales de los ingresos operativos totales, minimizar los gastos y maximizar los ingresos es obviamente clave para aumentar las ganancias.
Los costos operativos del hotel son los necesarios para mantener su hotel en funcionamiento, como los costos de alimentos y bebidas, comisiones y costos de servicios públicos. Estos gastos se encuentran en todos los departamentos operativos, que incluyen habitaciones, ventas y marketing y operaciones de propiedad, por nombrar algunos.
Cuanta más información proporcione en su declaración de P&L, mayores ideas descubrirá. En última instancia, esta podría ser la clave para identificar dónde se pueden reducir los costos y maximizar los ingresos.
Como mínimo, debe incluir un nivel de resumen para cada departamento, que cubriría la mano de obra y todos los demás gastos por departamento. Sin embargo, si tuviera que proporcionar información detallada sobre los gastos para el departamento de habitaciones e incluya salarios y salarios, gastos relacionados con la nómina y comisiones de agentes de viajes, obtendrá un desglose claro de qué artículos cuestan más y dónde puede Identificar posibles ahorros de costos.
Al hacerlo, podrá comprar informes de P&L que incluyan un desglose de estos artículos en bases de relación a ventas, salas por habitación y noches por ocupación, tanto para su hotel como para su competencia. Esto ofrece la oportunidad de descubrir cómo se comparan sus costos con su conjunto competitivo y determinar los posibles ahorros de costos.
¿Cuánto dinero se necesita para abrir un hotel en México?
Los hoteles son un gran negocio en México. Vienen en todas las formas y tamaños, desde la operación más pequeña de mamá y pop hasta las grandes cadenas internacionales. El costo de construir un hotel en México puede variar ampliamente dependiendo del tamaño y el tipo de hotel que desea construir. Lo primero que debe hacer es decidir qué tipo de hotel desea construir. ¿Está buscando un hotel pequeño e íntimo con solo unas pocas habitaciones o un gran hotel con cientos de habitaciones? Una vez que tenga una idea del tamaño y el alcance del hotel que desea construir, puede comenzar a tener una idea del costo. El costo de construir un hotel pequeño e íntimo en México puede variar de $ 500,000 a $ 5 millones. El costo de construir un hotel grande con cientos de habitaciones puede variar de $ 20 millones a $ 200 millones. Por supuesto, estas son solo estimaciones y el costo real dependerá de una serie de factores, incluida la ubicación del hotel, el tipo de construcción que usa y el nivel de lujo que desea proporcionar. Si está buscando construir un hotel en México con un presupuesto, es posible que desee considerar usar edificios prefabricados. Estos son edificios construidos en una fábrica y luego enviados al sitio donde se ensamblarán. Esta puede ser una forma muy rentable de construir un hotel, especialmente si está buscando construir un hotel grande. Otro factor que afectará el costo de construir un hotel en México es la ubicación. Si desea construir un hotel en un destino turístico popular, puede esperar pagar más por la tierra y los costos de construcción. Sin embargo, si está dispuesto a construir en una ubicación menos popular, es posible que pueda obtener un mejor trato en el terreno y los costos de construcción. Finalmente, el nivel de lujo que desea proporcionar también afectará el costo de construir un hotel en México. Si está buscando construir un hotel que ofrezca servicios de cinco estrellas, puede esperar pagar más que si está buscando construir un hotel que ofrezca alojamiento básico. Construir un hotel en México puede ser una experiencia muy gratificante. También puede ser una empresa muy costosa. El costo de construir un hotel en México variará según el tamaño y el tipo de hotel que desea construir, la ubicación del hotel, el tipo de construcción que utiliza y el nivel de lujo que desea proporcionar.
Un hotel de cinco estrellas generalmente cuesta más de $ 60 millones para construir, lo que significa que el costo de construir un hotel de 100 habitaciones es de alrededor de $ 604,200. Según las estimaciones de Fixr, la habitación de hotel promedio en los Estados Unidos costará alrededor de $ 70 por noche. La Secretaría del Medio Ambiente otorgó un permiso ambiental para un hotel de 10 mil millones de PESO (US $ 526 millones) en Cancún. Según Cushman e Ives, el costo de construir un hotel oscila entre $ 115,000 y $ 1 millón. Se espera que la construcción del hotel cueste $ 27 millones en 2022, según la Oficina del Censo de los Estados Unidos. Ganar dinero como propietario de un hotel no es fácil, por lo que deberá hacer mucho esfuerzo.
Es posible comprar una casa de tres habitaciones por alrededor de $ 60,000 USD. Debido a que estas casas se venden con fines de lucro, es seguro asumir que la vivienda económica está al alcance. En México, generalmente es más costoso construir una casa que en otros países porque el costo de construcción es 1/3 del costo de una casa en otros países.
¿Cuánto dinero se necesita para crear un hotel?
El costo para iniciar un negocio hotelero obviamente varía en función de toneladas de variables como:
Ubicación: Lugares como la ciudad de Nueva York son mucho más caros que en algún lugar como Nueva Delhi, por ejemplo
Calidad: obviamente, un complejo de cinco estrellas es mucho más caro que un motel en la carretera
Tamaño: el número de habitaciones, restaurantes, espacios de reunión, etc. Todos tienen impactos masivos en el costo
A pesar de que los costos de inicio del hotel varían dramáticamente, hay algunos puntos de datos que podemos tener en cuenta al tener en cuenta un hotel «típico». Los datos de la firma de consultoría de hospitalidad HVS muestran que la construcción de un hotel de servicio completo generalmente cuesta $ 323,500 «por clave» (o por habitación). Nuevamente, esto es para un hotel de servicio completo de estilo de vida, por lo que no es el costo de una cama y desayuno de 10 habitaciones, por ejemplo. Esa figura se rompe en 5 cubos:
Tierra: $ 33,900 (10%); Esto incluye el costo inmobiliario
Edificio/Construcción: $ 221,500 (66%); La construcción y la construcción naturales es el elemento presupuestario más grande. Los propietarios generalmente aseguran préstamos de construcción para financiar el proyecto antes de que entre el flujo de efectivo.
FF&E: $ 29,100 (9%); FF&E significa «muebles, accesorios y equipos» e incluye cualquier cosa móvil en los escritorios, computadoras, mesas de equipos electrónicos… bueno, obtienes la idea. FF&E también a veces se conoce como «costos duros»
Capital previa y de trabajo: $ 10,700 (3%); Deberá contratar personal antes de abrir para que los gastos previos a la apertura de los salarios de los fondos antes de que la operación se realice y los ingresos comienzan a fluir para financiar el día a día.
¿Cuánto gana un dueño de un hotel?
Sin embargo, el salario del propietario del hotel de $ 50,000 no cuenta toda la historia. Para muchos, la compra de un hotel de franquicia inicial no se trata simplemente de operar la propiedad. Más bien, ven la inversión como una oportunidad para aprender el negocio desde adentro. Al hacerlo, se preparan para:
- Cambiar a un hotel boutique privado donde los ingresos son mucho más altos
- Convertirse en gerente general en un hotel o resort de lujo (y atraer un salario de seis cifras, gerente de hotel), o
- Controle un trabajo ejecutivo en una de las grandes corporaciones hoteleras.
Para otros, el salario es menos importante que el estilo de vida orientado al servicio y el orgullo de administrar un negocio.
Ser propietario de un hotel privado puede ser bastante diferente de tener una propiedad de franquicia. Cuando posee una franquicia, debe seguir los procedimientos operativos especificados en el acuerdo de franquicia. Y debe realizar mejoras de acuerdo con el Plan de mejora de la propiedad (PIP). Además, debe entregar un porcentaje de sus ingresos brutos al franquiciador. Esto se paga en forma de una tarifa de franquicia. Todos estos costos comen el dinero que queda para pagar el salario del propietario de un hotel. Además, la bandera de la franquicia determina la personalidad de su hotel. No convertirá su hotel presupuestario en un resort de lujo a menos que lo refleje.
A cambio, comprar una franquicia es una excelente manera de aprender el negocio, ya que el franquiciador le brindará capacitación y apoyo. No paga los costos de marketing, gracias al presupuesto publicitario del franquiciador. Además, una vez que expira el acuerdo de franquicia, tiene la libertad de desenganchar el hotel. Esto hace que el hotel sea privado y no afiliado. O bien, puede reflejar el hotel a una marca de nivel superior.
¿Qué se necesita para tener una cadena de hoteles?
¿Por qué quieres construir una cadena hotelera?
Tal vez usted y su familia tengan dos o más hoteles y usted desea poner su nombre en ellos, o usted desea crear una marca con su propio servicio único. Lo primero que debe considerar con el sentido más duro del autoexamen es: ¿por qué quieres?
Si se trata de dinero, es probable que fracase. Siempre hay alguien con más dinero y poder que tú. Necesitas una misión ardiente para hacerlo.
Bueno, tuve uno. Comencé a trabajar en un motel familiar de 44 habitaciones cuando tenía 8 años. Estábamos en la Interestatal 90 de EE. UU. En Wallace, Idaho, una pequeña ciudad minera de plata del estilo occidental pequeño con juegos de azar, Bordelos y emoción sin parar. Desde que la carretera salía por la puerta principal, siempre tuvimos un flujo constante de negocios, y mi vida temprana era un circo constante de vendedores viajeros, camioneros, millonarios, vagabundos y reinas de Bordello.
Pero en la década de 1990, el gobierno de los Estados Unidos decidió construir un desvío alrededor de la ciudad, y nuestro negocio desapareció durante la noche. Entonces, mi familia construyó un Best Western de 63 habitaciones en la salida de la carretera, y pensamos que eso ayudaría. Pero no lo hizo. Ahora luchamos por llenar dos hoteles en lugar de solo el uno.
En noviembre de 2000, estuve en la Convención Best Occidental en Honolulu, sentada en la parte trasera de un centro de convenciones lleno de miles de propietarios de hoteles en un evento del ayuntamiento. Uno de los propietarios que subieron al micrófono dijo: «¿No sería genial si alguien iniciara una cadena hotelera donde los propietarios pagaban solo en función del negocio que recibió?»
¿Qué hay que estudiar para tener una cadena de hoteles?
Los estudiantes en los programas de licenciatura de gestión de turismo y hospitalidad exploran muchos campos que pueden contribuir significativamente a la carrera de sus sueños. Este programa de grado abarca carreras útiles en hoteles, restaurantes, eventos, clubes deportivos, parques temáticos, casinos, resorts y más. Los programas de turismo y hospitalidad le permiten aprender a convertirse en gerente en esta industria dinámica. Las universidades y colegios de todo el país ofrecen una amplia variedad de programas de turismo y hospitalidad.
- Gestión de eventos
- Desarrollo hotelero
- Desarrollo turístico
- Recursos humanos
- Márketing de ventas
- Administración del restaurante
Los cursos principales requeridos para este programa de grado consisten en principios y prácticas en gestión de turismo y hospitalidad, hospitalidad internacional, gestión de servicios de calidad, hotel, restaurante y derecho de viajes, ventas de marketing de hospitalidad, gestión de operaciones de alimentos y bebidas, contabilidad gerencial para la industria de la hospitalidad y gestión de marca.
Los cursos de negocios son esenciales en las habilidades de aprendizaje necesarias para manejar los roles de liderazgo. Por lo general, este programa de grado se completa en cuatro años que consta de al menos 120 créditos para estudiantes de tiempo completo. Sin embargo, los alumnos en línea pueden completar el programa en menos de cuatro años. Más comúnmente, se espera que los estudiantes participen en experiencia laboral o pasantía relacionada con el turismo o la hospitalidad por valor de 500 a 1,000 horas.
¿Cómo hacer una cadena de hoteles?
Aunque posiblemente sea el paso más largo para comenzar un hotel, un plan de negocios detallado es su base. No solo determina el éxito de su hotel y su lanzamiento, sino que también elimina el tiempo de pérdida.
Si no tiene un plan de negocios hotelero, no sabrá a dónde va, y se encontrará constantemente en el pie trasero, dando un paso adelante y dos atrás.
Además, sin un plan de negocios hotelero, nadie financiará su idea o invertirá en ella.
Tómese el tiempo para visualizar cómo se ve su sueño. Use todos sus sentidos para imaginar cómo se ve, se siente y huele su hotel.
Sabrás en tu instinto cuando hayas alcanzado el punto óptimo de lo que quieres lograr, y cuando eso suceda, la planificación puede comenzar.
Estos son los pasos de cómo jugar su plan de iniciar un hotel y lo que debe incluir:
La primera fase de comenzar su propio hotel es la investigación de mercado. También forma la mayor parte del trabajo a realizar antes de que pueda comenzar a pensar en las cosas divertidas, como el hotel y las operaciones reales.
Sin embargo, la investigación es lo que determinará el lanzamiento de su hotel y el éxito del marketing y no debe evitarse.
Es esencial comprender íntimamente su mercado objetivo principal.
No puede comenzar un nuevo hotel sin saber primero lo que quiere su mercado, y no puede aprovechar una excelente experiencia de huéspedes si planea simplemente atender a todos y diversos, porque las necesidades de cada mercado objetivo varían.
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