Un proceso comercial es algo que toma un conjunto de entradas, lleva a cabo una transformación o procesamiento de esas entradas y, a su vez, produce una salida.
El proceso de compra no es diferente: consiste en una serie de actividades, vinculadas por información que impulsa la adquisición de materiales o servicios.
Esta etapa se esfuerza por responder a la pregunta de qué necesitamos obtener. El proceso variará según la organización y puede consistir en una serie de métodos desde completar un formulario de solicitud en papel (quiero un nuevo silla de oficina), hasta un correo electrónico al equipo de compras o en muchos casos una señal electrónica del sistema ERP que se ha alcanzado la tenencia mínima de existencias.
- Qué necesitamos
- Cuanto necesitamos
- Por qué lo necesitamos
- ¿Qué centro de costos pagará por ello?
Esta etapa casi siempre requiere alguna forma de aprobación para proceder a la siguiente etapa.
Una vez que se ha identificado una necesidad, el equipo de compras necesita identificar dónde comprarlo. Esto puede ser de un proveedor establecido con un precio acordado existente o de un nuevo proveedor de quien necesita acordar el precio y el tiempo de llave. Esta etapa puede llevarse a cabo a través de una competencia con múltiples proveedores para impulsar el resultado requerido (mejor precio/términos)
Una vez que se ha recibido un precio / tiempo de entrega inicial, el equipo de adquisiciones puede optar por negociar con los proveedores. Esto puede apuntar
- Qué necesitamos
- Cuanto necesitamos
- Por qué lo necesitamos
- ¿Qué centro de costos pagará por ello?
¿Qué es el proceso de compra ejemplo?
Definición: El proceso de compra se define como un proceso utilizado para la solicitud de compra de bienes y servicios a través de una cadena de suministro. Por lo general, comienza después de que el equipo de adquisiciones ha definido las necesidades o demandas. Puede ser un servicio físico o un inventario.
Ahora la solicitud se genera junto con los detalles de lo esencial. Prepara el departamento de adquisiciones para tomar medidas. Se plantea la solicitud de cotización (RFQ) o la solicitud de propuesta. Las citas son enviadas por proveedores que responden a RFQ. Se está gestionando una revisión, y la oferta del producto o servicios recibe la orden de compra.
El proceso de compra también se llama proceso de procuración a pago (P2P). Implica dos fiestas principales: el comprador y el proveedor/vendedor. Otras partes se convierten en una parte como los intermediarios. El proceso de compra es necesario por alguna razón. Esos son
- Ahorro de costos
- Cumplimiento de la regulación
- Evitar el fraude
- Gestión del control y riesgo
Una orden de compra (PO) puede entenderse como un documento comercial y la primera oferta oficial que un comprador emite a un vendedor o proveedor para contar los tipos, los precios acordados y las cantidades para los bienes o servicios.
- Ahorro de costos
- Cumplimiento de la regulación
- Evitar el fraude
- Gestión del control y riesgo
¿Cuál es el proceso de compra?
Ahora que ha decidido dar el paso, exploremos lo que puede esperar del proceso de compra de viviendas en sí. Este puede ser un momento caótico, con ofertas y contraofertas volando furiosamente, pero si está preparado para la molestia (y el papeleo), puede pasar el proceso con su cordura intacta. Aquí está la progresión básica que puede esperar:
Una vez que esté comprando seriamente una casa, no entres a una jornada de puertas abiertas sin tener un agente (o al menos estar preparado para tirar el nombre de alguien con quien supuestamente estás trabajando). Puede ver cómo puede no funcionar de su mejor interés comenzar a tratar con el agente de un vendedor antes de contactar a uno de los suyos.
Si tiene un presupuesto, busque casas cuyo potencial completo aún no se haya realizado. Incluso si no puede permitirse el lujo de reemplazar el horario de fondo del baño ahora, puede estar dispuesto a vivir con él por un tiempo a cambio de ingresar a un lugar que puede pagar. Si la casa satisface sus necesidades en términos de las grandes cosas que son difíciles de cambiar, como la ubicación y el tamaño, entonces no permita que las imperfecciones físicas lo rechacen. Los compradores de vivienda por primera vez deben buscar una casa a la que puedan agregar valor, ya que esto garantiza un aumento en el patrimonio para ayudarlos a subir la escala de la propiedad.
Los compradores de viviendas por primera vez tienen una amplia variedad de opciones para ayudarlos a ingresar a un hogar, ambos disponibles para cualquier comprador, incluidas las hipotecas respaldadas por la Autoridad de Vivienda Federal (FHA) y las de los que se dirigen especialmente a los novatos. Muchos programas de comprador de vivienda por primera vez ofrecen pagos mínimos de baja forma de 3% a 5% (frente al estándar del 20%), y algunos no requieren ningún pago inicial. Asegúrese de buscar o considerar:
- Lista de recursos de HUD. Aunque la agencia gubernamental en sí no otorga subvenciones directamente a las personas, se otorga fondos destinados a los compradores de vivienda por primera vez a organizaciones con el estado exento de impuestos del Servicio de Impuestos Internos (IRS). El sitio web de HUD tiene detalles. La FHA (y su programa de préstamos) es parte de HUD.
Artículos Relacionados:
