El centro comercial, también llamado centro comercial, o plaza comercial, adaptación del siglo XX del mercado histórico, con alojamiento hecho para automóviles. Un centro comercial es una colección de tiendas minoristas independientes, servicios y un área de estacionamiento concebida, construida y mantenida por una empresa de gestión como unidad. Los centros comerciales también pueden contener restaurantes, bancos, teatros, oficinas profesionales, estaciones de servicio y otros establecimientos.
Los aspectos considerados por los planificadores cuando se construirá un centro comercial incluyen la viabilidad del sitio en términos de la capacidad de la comunidad para apoyar un centro; acceso vehicular adecuado; y tamaño, acceso y topografía del sitio, así como la disponibilidad de servicios públicos, las leyes de zonificación y el uso de la tierra en el área inmediata. Las condiciones económicas del área, la sociología de la región y la competencia y actitudes comerciales locales determinan el tamaño del centro que puede ser apoyado y el tipo de tiendas aceptables para un lugar determinado.
Los centros comerciales son generalmente de alcance de vecindario, comunidad o regional. El tipo más pequeño, el centro del vecindario, generalmente tiene un supermercado como enfoque, con tiendas de conveniencia diarias como una farmacia, reparación de calzado, lavandería y tintorería que lo acompaña. Tal centro generalmente puede servir de 2,500 a 40,000 personas en un viaje de seis minutos.
El centro comercial comunitario contiene todos los servicios mencionados anteriormente además de una tienda departamental o tienda de variedades de tamaño mediano, que actúa, con el supermercado, como un foco. El uso de ropa, ventas de electrodomésticos y tiendas de reparación también se encuentran aquí. Este centro normalmente servirá de 40,000 a 150,000 personas.
El Centro Comercial Regional ofrece una gama completa de servicios de compras comparables a los que se encuentran en un pequeño distrito central de negocios. Se construye alrededor de al menos una tienda por departamentos de tamaño completo y, a menudo, varios; Las tiendas y boutiques especializadas son numerosas, y generalmente hay varios restaurantes y quizás un teatro de imagen. Los servicios para las necesidades diarias inmediatas se minimizan. Servirá hasta 150,000 o incluso 400,000 o más personas. En sitios más grandes, también se pueden proporcionar moteles, centros médicos o edificios de oficina.
Las instalaciones de estacionamiento de automóviles son una consideración importante en el diseño del centro de compras. El tamaño y el alcance del centro, el tipo de inquilino y la economía del área determinan parcialmente las necesidades de estacionamiento, pero se ha encontrado que una relación de 5.5 espacios de estacionamiento por 1,000 pies cuadrados de espacio por las que se puede usar suele ser adecuada. El acceso a los lotes debe ser amplio y fácil para evitar atascos de tráfico. En los sitios montañosos, el uso de mazos de estacionamiento y servicio, aparte del nivel principal del consumidor, a menudo es ventajoso.
¿Cómo saber cuántas personas entran a un centro comercial?
Aumente la eficiencia de las áreas de sus centros comerciales midiendo el potencial real y el rendimiento de sus entradas, pasillos y espacios clave.
Las estadísticas de tráfico del centro comercial muestran que los centros comerciales atraen a un gran número de visitantes, principalmente debido a las extensas oportunidades de compra que brindan, pero también por su valor de entretenimiento. Cada visitante del centro comercial sigue un camino específico basado en sus objetivos de compra e impulso creados por el diseño del centro comercial.
Con la ayuda de los contadores de tránsito de los centros comerciales y los análisis que proporcionan, los gerentes de centros comerciales tienen el poder de dar forma al viaje de cada visitante, siempre que tengan la inteligencia necesaria sobre sus desencadenantes de comportamiento. Además, los contadores de clientes del centro comercial ayudan a los gerentes a alcanzar una eficiencia óptima dentro de sus centros comerciales, midiendo el tráfico de su visitante en cada espacio, estableciendo las rentas de estos espacios en consecuencia y justificando el valor para sus inquilinos utilizando las personas de los centros comerciales que contienen.
El contador de tráfico del centro comercial cuenta el número de personas que ingresan y salen de sus centros comerciales con una precisión del 99,9%, en tiempo real. Compare su tráfico de fin de semana con sus días de semana, o el de la semana pasada, el mes pasado y el año pasado.
¿Cuántas personas pueden entrar a un centro comercial?
En las tiendas, el número máximo de clientes permitidos debe informarse en un letrero en la entrada, como por el DPCM anti-covid del 16 de enero de 2022. Debe decirse de inmediato que calcule cuántas personas pueden ingresar a una tienda o en un Bar por metro cuadrado GO Tomé en consideración varios factores: las características de la actividad comercial única deben evaluarse, si se trata de una venta detallada o si también hay consumo de alimentos en la mesa, como sucede en bares, cafeterías y restaurantes, Sin olvidar el tamaño de las instalaciones, la presencia de estantes, contadores, expositores, etc.
El acceso debe ser contingente sobre la base de las indicaciones de las pautas y la obligación del «número cerrado» es válida tanto para las pequeñas tiendas como para los supermercados grandes para que se eviten los ensambles.
Como ya ocurrió en noviembre y diciembre, el DPCM del 16 de enero de 2022 en vigor hasta marzo obliga a mostrar un letrero que indica la capacidad máxima de la sala fuera de la entrada de la tienda a la entrada de las reglas anticondemnizaciones sobre el distanciamiento físico. seguido Esto es lo que dice el nuevo decreto del primer ministro en el sexto párrafo del primer artículo:
Está obligado al público y abierto al público, así como en todos los establecimientos comerciales para exhibir un letrero en la entrada del lugar que informa el número máximo de personas admitidas simultáneamente en la sala, según los protocolos y las directrices actuales.
Fácil de decir, un poco más difícil de hacer. El apego 9 al DPCM informa los protocolos de seguridad para las actividades comerciales minoristas, pero las regiones o municipios individuales pueden tomar medidas locales con mayores restricciones en comparación con el marco nacional. Ocurre, por ejemplo, en la Toscana, donde una ordenanza regional ha establecido un techo inferior para la contingación de las personas y las estrictas reglas sobre los controles de seguridad.
¿Cuánto tiempo pasa una persona en un centro comercial?
Los estadounidenses pasan mucho menos tiempo comprando de lo que solían.
Según los datos recopilados por el censo de EE. UU., La persona promedio en los EE. UU. 15 o más, pasó aproximadamente 10 horas comprando bienes de consumo por mes en 2018, por debajo de las 12 horas en 2003. Esto incluye el tiempo dedicado a comprar en persona, por teléfono o en Internet. Los datos comparables sobre el comportamiento de compra solo están disponibles desde 2003, el año en que el censo de los Estados Unidos comenzó a realizar la encuesta de uso del tiempo estadounidense, que encuesta a los estadounidenses sobre cómo usan su tiempo en un día determinado.
Una de las compras en línea está ahorrando a la gente mucho tiempo. En lugar de tener que ir a la tienda, o tres tiendas, para comprar un televisor, toallas de papel y zapatillas de deporte, muchas personas ahora lo hacen en su computadora o teléfono móvil. La participación de todas las ventas minoristas realizadas en línea aumentó de menos del 2% en el primer trimestre de 2003 a aproximadamente el 10% en 2019 (Amazon representa aproximadamente la mitad de este gasto). Las personas que viven más lejos de las tiendas físicas tienen más probabilidades de cambiar a compras en línea, según un trabajo de investigación publicado recientemente (Paywall) publicado por la Oficina Nacional de Investigación Económica. Los autores del estudio sugieren que las personas en las zonas rurales y las ciudades más pequeñas han ganado más en términos de tiempo y dinero ahorrados de las compras en línea.
La otra razón probable para el declive son las grandes tiendas de cajas. Los minoristas como Walmart y Target hacen que sea más fácil para las personas que hacen todas sus compras en un solo viaje. Como el economista Daniel Hamermesh señala en su libro recientemente publicado pasando tiempo, en lugar de obtener zapatos en una tienda, comestibles en otra y una cocina en un tercero, muchos compradores están haciendo todo esto en una tienda. La participación de las ventas minoristas en Warehouse Clubs (como Costco) y las superstiendas (como Walmart) triplicaron de 1995 a 2010. Esto significa menos viajes de compras. La participación de las compras de la población de EE. UU. En un día determinado cayó de más del 41% en 2013 a menos del 40% en 2018.
¿Cómo se conforma un centro comercial?
Aquí miramos por qué y cómo se produjo ese símbolo de las compras estadounidenses, el centro comercial cerrado, y algunas de las razones por las que está luchando por mantenerse relevante en la era del comercio electrónico.
Si debemos rastrear el origen del centro comercial de EE. UU. A una persona, sería el arquitecto austriaco Victor Gruen (1903-1980). Después de que los nazis anexaron Austria en 1938, emigró primero a Inglaterra y luego a los Estados Unidos «con un título de arquitecto, ocho dólares y sin inglés» (del artículo New Yorker de Malcom Gladwell ‘The Terrazzo Jungle’; para una perspectiva más profunda Sobre el fenómeno cultural del centro comercial cerrado, lea su artículo).
Los primeros proyectos estadounidenses de Gruen implicaron el diseño de escaparates innovadores para tiendas en 5th Avenue en la ciudad de Nueva York en la década de 1940. Estos fueron innovadores porque tenían frentes abiertos diseñados para atraer a los peatones a la calle para entrar a la tienda, sin realmente planear.
Su primer proyecto de centro comercial cerrado fue Southdale Mall en Edina, Minnesota, en 1954.
Esto fue aclamado como una innovación dramática y positiva que atrajo la atención de los medios nacionales. La revista Life lo llamó «el centro más splash en los Estados Unidos» Mientras que la revista Time lo llamó un «placer-condición con el estacionamiento».
Lo nuevo de esto era que era un sistema de tiendas completamente cerrado sin ventanas exteriores y un interior controlado por el clima. Este fue un ajuste particularmente bueno para Minnesota con sus fríos inviernos. Hasta entonces, las tiendas en centros comerciales y arcadas estaban conectadas por pasarelas afuera. Este nuevo diseño estaba en dos niveles, tenía una tienda por departamentos en cada extremo y escaleras mecánicas para llevar a los compradores al segundo nivel y nuevamente cuando completaron caminando por el centro comercial. Y tenía una corte central con tragaluces, fuentes, plantas y asientos.
¿Qué busca la gente en un centro comercial?
Para comprender esto y para ayudar a los desarrolladores, propietarios e inversores a avanzar, Cushman & Wakefield y WD Partners unieron fuerzas: WD Partners compiló el Consumer Insights para comprender lo que quieren en el centro comercial hoy. Cuando se les preguntó qué conceptos aumentarían las visitas al centro comercial, los consumidores demostraron que están buscando conceptos que sean valiosos y deseables. La encuesta destacó las siguientes tendencias clave:
La comida fue el ganador dos años seguidos. Los consumidores no solo mencionaron restaurantes, también citaron interés en el supermercado, los mercados de agricultores, los patios de comidas seleccionados y los alimentos rápidos de servicio. La comida nos une. Es un punto importante de compromiso, ofrece momentos memorables y puede ser la piedra angular de una comunidad. La comida también impulsa el tráfico y extiende el tráfico peatonal del centro comercial más allá de las horas convencionales de la tienda. Más del 60% de los encuestados se centraron en este servicio.
La salud y el bienestar llegaron en un segundo segundo en dos años seguidos con un 43% encuestado inclinado hacia el bienestar y el 36% hacia la condición física. Los consumidores continúan viendo un valor tremendo en mantenerse bien y en forma física. Estos conceptos incluyen las obvias clínicas y gimnasios médicos sin cita previa, a las marcas que venden equipos y ropa de fitness.
Los nuevos conceptos y experiencias fueron terceros con el 35% de los consumidores que buscan nuevos conceptos, minoristas experimentales y espacios de trabajo conjunto. Estos incluyen tiendas emergentes, barras de lanzamiento de hachas y arenas de juego. Algunos de estos conceptos son nuevas incorporaciones a la encuesta que ilustra cómo el comercio minorista está evolucionando y se centra en la participación del consumidor.
También surgieron como una tendencia importante fueron factores de seguridad y conveniencia como comprar en línea la recogida en la tienda y la recolección de la acera. Cuarenta y cuatro por ciento de los encuestados buscaban velocidad, conveniencia, tecnología sin toque y seguridad. Los consumidores también indicaron que el «espacio verde» sería una parte importante del compromiso. Estas tendencias no son sorprendentes dado el impacto de la pandemia en los comportamientos y experiencias del consumidor.
¿Que se puede encontrar en un centro comercial?
La tecnología moderna ha revolucionado nuestras vidas de la manera que la conocíamos. Ya sea un hospital o un centro comercial, hoy todo está bien equipado con herramientas tecnológicas que están desempeñando su papel en hacer que nuestro estilo de vida se ajuste a los estándares modernos.
Por lo tanto, cuando uno elige hacer compras en un centro comercial,
Él/ella prefiere tener todo lo que necesitan bajo un mismo techo. Además, tiendas
Para ropa, bolsos, zapatos, cosméticos, utensilios de cocina y decoración del hogar uno puede encontrar una obra de teatro
área, patio de comidas, actividades de entretenimiento, tiendas departamentales, cambio de dinero
Opciones, etc. Estas características han hecho que los centros comerciales hay más allá del reconocimiento.
Un buen centro comercial no solo tiene tiendas para bolsas, zapatos,
ropa pero también compran comestibles, muebles, maquillaje y todas las necesidades básicas
de rutina diaria. En aspecto estructural, se considera que el centro comercial de compras tiene un
Gran edificio que debe tener anchos corredores, ascensores y escaleras mecánicas para tener
acceso a todos los pisos y tiendas. Sin embargo, dado que la competencia está en aumento,
Cada centro comercial está trabajando para introducir entretenimiento e instalaciones innovadoras para
Alivie a los compradores para que brinden una experiencia de compra perfecta y llena de diversión.
Un increíble centro comercial debe incluir suficiente estacionamiento
espacio para que los compradores puedan estacionar sus vehículos con facilidad y conveniencia. No
Solo un buen estacionamiento, pero también una buena seguridad en el estacionamiento también es muy
importante. La garantía de la seguridad de los vehículos estacionados permite a los compradores comprar con
tranquilidad sin ningún ajetreo e inconveniente.
¿Por qué muchas personas van a los centros comerciales?
Hay varias razones por las cuales las personas compran en los centros comerciales. Por un lado, People Malls es extremadamente conveniente. Además, los centros comerciales brindan a los compradores una gran variedad de tiendas y oportunidades de compra. Finalmente, y quizás lo más importante, los centros comerciales son excelentes lugares para el entretenimiento.
Los centros comerciales son lugares convenientes para comprar. Proporcionan a los compradores áreas de estacionamiento abundantes y seguras. Los compradores no necesitan conducir durante quince minutos buscando un estacionamiento, ni necesitan tener miedo de caminar hacia sus autos después de haber completado sus compras. Los centros comerciales suelen ser totalmente en el interior, por lo que las personas se sienten cómodas por qué compran. No tienen que estar sujetos a los elementos a medida que van de una tienda a otra. Finalmente, el aspecto más conveniente del centro comercial es su experiencia de compra única.
La variedad es otra ventaja del centro comercial. Hay tiendas especializadas, como tiendas de velas, tiendas de baño y belleza y tiendas de música y videos. Estos son los anclajes del centro comercial, y el centro comercial proporciona «tiendas impares» para aquellos compradores excéntricos que buscan diferentes artículos.
Finalmente, el centro comercial es un maravilloso centro de entretenimiento. No solo la gente va a comprar, sino que también llegaron allí para relajarse. A veces hay películas hasta quince o dieciséis. Además, las arcadas están disponibles para niños, adolescentes y adultos. Algunos padres dejan a sus hijos en la sala de juegos, les dan un rollo de cuartos y los recogen después de haber completado sus compras. Para el comprador hambriento hay un patio de comidas, que proporciona comida rápida para aquellos compradores que desean relajarse y posiblemente tener un cóctel con su comida, otros restaurantes están disponibles.
La mayor popularidad de los métodos alternativos de cumplimiento como el barco desde la tienda y la recolección en la tienda es el lado positivo para las empresas de ladrillo y mortero. Estos métodos no solo ayudan a los minoristas a mover más productos y reducen los costos, tener las opciones de entrega variadas (y convenientes) deleitar a los consumidores. Independientemente de si un cliente quiere comprar en línea o en la tienda, el cumplimiento del pedido se puede hacer utilizando la tienda física, sin importar cuál sea el método de cumplimiento. Muchos clientes ven la experiencia de compra en la tienda como un escape. Al agregar más servicios a sus tiendas como parte de la experiencia de compra.
¿Qué es un centro comercial?
Un centro comercial (o simplemente centro comercial), centro comercial, o una sala de compras es un edificio o un conjunto de edificios que contienen tiendas minoristas, con pasarelas interconectadas que permiten a los visitantes caminar fácilmente de una tienda a otra. Las pasarelas pueden estar cerradas. En las Islas Británicas y Australia, los «centros comerciales» se conocen más generalmente como «centros comerciales» o, a veces, «arcadas de compras». En América del Norte, el término «centro comercial» generalmente se aplica a las estructuras minoristas cerradas, mientras que el «centro comercial» o la «plaza comercial» se refiere a complejos minoristas al aire libre.
El concepto de un «centro comercial» o bazar con numerosas tiendas ubicadas en un área, posiblemente cubierta, tiene una larga historia y ha servido bien a todos los segmentos de la sociedad. Sin embargo, el advenimiento de grandes áreas comerciales ubicadas fuera del centro de la ciudad para acceder en automóvil ha llevado a cambios, algunos no beneficiosos. Tales estructuras tienden a alejar a las personas del centro de la ciudad, dejando al centro de la ciudad desprovisto del ajetreo y el bullicio de la operación, y en algunos casos ha llevado a un aumento del crimen. Propietarios de pequeñas tiendas, incapaces de pagar las rentas más altas cobradas en los nuevos centros comerciales que sufren la pérdida de clientes. Los consumidores, aunque encuentran convenientes los grandes centros comerciales, pueden encontrar la abundancia de bienes tentadores y gastar más de lo que permite su presupuesto. Por lo tanto, como con todos los desarrollos en tecnología, el centro comercial se puede usar para bien o para mal, y el resultado final depende más de las motivaciones de los involucrados que de las estructuras físicas.
El centro comercial puede referirse a un centro comercial, que es un lugar donde una colección de tiendas minoristas junto con un área peatonal, o una calle peatonal exclusivamente, que permite a los compradores caminar sin interferencia del tráfico de vehículos. El «centro comercial» generalmente se usa en América del Norte y Australasia para referirse a grandes áreas comerciales cerradas, mientras que el término «arcade» se usa con mayor frecuencia, especialmente en Gran Bretaña, para referirse a una calle estrecha solo para peatones, a menudo cubierta o entre espaciado edificios. Una zona comercial más grande, a menudo solo parcialmente cubierta pero exclusivamente peatonal en Gran Bretaña, se denomina «recinto de compras» o «recinto peatonal».
La mayoría de los centros comerciales británicos se encuentran en los centros de la ciudad, generalmente se insertan en antiguos distritos comerciales y rodean por calles subsidiarias al aire libre. Varios grandes «centros comerciales regionales» fuera de la ciudad, como Meadowhall, se construyeron en los años ochenta y noventa, pero las regulaciones de planificación prohibieron la construcción de más. Los desarrollos de compras fuera de la ciudad en el Reino Unido se centran en parques minoristas, que consisten en grupos de tiendas de estilo almacén con entradas individuales desde el aire libre. La política de planificación prioriza el desarrollo de los centros municipales existentes, aunque con éxito irregular.
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